如何化解万博manbetx官网入口结算纠纷?

2018-2-6 1:13:01

如何化解万博manbetx官网入口结算纠纷?

关于赵长燕律师赵长燕 ,女,中共党员,江苏瀛元律师事务所执业律师,业务方向:建设万博manbetx官网入口、公司法。

中华全国律师协会会员,苏州市律师协会会员,苏州市司法局法律援助中心咨询律师,"12348"法律咨询专线律师,苏州市劳动争议仲裁委员会咨询律师,热心公益,参与了苏州市司法局组织的"律师进社区"活动,长期为社区居民提供免费的法律咨询和其他法律援助服务。

赵长燕律师专注于建设万博manbetx官网入口合同领域的研究和实践,并成功办理了吴江及苏州工业园区几家企业的建设万博manbetx官网入口合同纠纷,本着细致、认真、执着、专研的态度,深得同事和当事人的认可。

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一、万博manbetx官网入口设计阶段

对万博manbetx官网入口设计内容界定不明确,特别是技术改造项目,将不需重新设计的折旧设备及设施的造价计入万博manbetx官网入口成本,从而使设计费用过高。另一方面,设计深度达不到甲方要求,要么投资失控,要么技术达不到实际要求。

二、万博manbetx官网入口施工前期

第一,万博manbetx官网入口招标时没有按招标程序公开招标,采用双方私下议标方式,虽然该方式可以为甲方节约招标费用,但由于没有优选施工单位,施工期间施工单位可能先答应甲方的一切苛刻条件,并想方设法把万博manbetx官网入口揽到手,然后在施工期间通过费用索赔或结算纠纷获利。

第二,关于合同协议内容,目前国家建设部和国家工商总局已联合制定了建设万博manbetx官网入口施工合同示范文本,但许多业主素质不高,合同协议条款不严密,或与国家法律、法令、条例、技术规范、图纸等相违背,或约定的权利和义务不明确,为日后经济纠纷埋下种子。

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第三,建设单位任意指定分包单位,但又不以合同形式明确总包单位与分包单位的权利与义务。第四,在资金方面,施工准备期内,乙方为揽到万博manbetx官网入口,会提出一些优惠条件,如带资或垫资承包,结算时又提出利息问题。

三、万博manbetx官网入口施工阶段

第一,万博manbetx官网入口施工过程中万博manbetx官网入口量的变更。在施工中,如遇到不利的自然条件和人为障碍,就要增加处理人为障碍的人工、材料和机械费用等。另外,如果一项万博manbetx官网入口由多家施工,那么就会带来施工配合费用及交叉施工的问题。

第二,有关施工材料方面。如施工中实际用料的数量与质量,与设计料表出入较大,而双方又没有及时沟通,导致结算纠纷;或者施工材料的采购与保管,双方未达成一致,其保管费用引起纠纷。

第三,甲方的特殊要求,如合同以外的检查、试验、加快万博manbetx官网入口进度、提前占用万博manbetx官网入口等,引起双方的纠纷。

第四,在万博manbetx官网入口验收阶段,由于施工万博manbetx官网入口质量缺陷,如屋面防水不好、引起渗漏等起纠纷。

四、万博manbetx官网入口竣工期

施工单位高估冒算,建设单位片面压价引起同一万博manbetx官网入口结算价差异较大;万博manbetx官网入口结算方式,按形象进度结算,存在一定的主观性,容易引起纠纷。

五、加强设计环节管理

首先,甲乙双方要加强万博manbetx官网入口技术方案的沟通,明确双方的责任、义务。第二,对设计单位严格推行限额设计,一方面要求设计人员加强万博manbetx官网入口技术经济分析,在限定的投资条件下,优化设计;另一方加强合同履行管理。签订协议尽量采用合同示范文体,对附加条款要仔细推敲,并请有关专家指导;妥善处理合同变更问题。

六、加强施工各阶段管理

首先要求施工管理人员及预算审定人员要深入现场掌握第一手资料。其次要求施工方在建设方的变更指令下进行施工,然后双方要签定新的协议,以免发生争端。对施工中乙方自购的材料,必须经甲方进行质量认可,避免结算纠份。对隐蔽万博manbetx官网入口加强检查,完善隐蔽万博manbetx官网入口现场签证手续。

七、加强审查管理

竣工结算时,切实本着实事求是的态度,深入细致进行万博manbetx官网入口施工预算审查。对万博manbetx官网入口量不重不漏,依据施工组织设计,深入施工现场,实地核实万博manbetx官网入口量;定额套项合理,基价换算正确,费用计取要与企业资质证书、核定万博manbetx官网入口类别相符等。

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