审查万博manbetx官网入口预结算的技巧

2018-2-6 1:13:01

审查万博manbetx官网入口预结算的技巧

关于赵长燕律师赵长燕 ,女,中共党员,江苏瀛元律师事务所执业律师,业务方向:建设万博manbetx官网入口、公司法。

中华全国律师协会会员,苏州市律师协会会员,苏州市司法局法律援助中心咨询律师,"12348"法律咨询专线律师,苏州市劳动争议仲裁委员会咨询律师,热心公益,参与了苏州市司法局组织的"律师进社区"活动,长期为社区居民提供免费的法律咨询和其他法律援助服务。

赵长燕律师专注于建设万博manbetx官网入口合同领域的研究和实践,并成功办理了吴江及苏州工业园区几家企业的建设万博manbetx官网入口合同纠纷,本着细致、认真、执着、专研的态度,深得同事和当事人的认可。

执业律所:江苏瀛元律师事务

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审查万博manbetx官网入口预结算的技巧苏州建筑万博manbetx官网入口律师赵长燕 联系电话:18206200211

一、结算和决算的定义

结算:万博manbetx官网入口竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的万博manbetx官网入口,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终万博manbetx官网入口价款结算。

决算:竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位,综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。

二、结算和决算的区别

1、二者包含的范围不同

万博manbetx官网入口竣工结算是指按万博manbetx官网入口进度、施工合同、施工监理情况办理的万博manbetx官网入口价款结算,以及根据万博manbetx官网入口实施过程中发生的超出施工合同范围的万博manbetx官网入口变更情况,调整施工图预算价格,确定万博manbetx官网入口项目最终结算价格。它分为单位万博manbetx官网入口竣工结算、单项万博manbetx官网入口竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算万博manbetx官网入口价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的万博manbetx官网入口价款再减去保修金。

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竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑万博manbetx官网入口费、安装万博manbetx官网入口费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。按照财政部、国家发改委和建设部的有关文件规定,竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、万博manbetx官网入口竣工图和万博manbetx官网入口竣工造价对比分析四部分组成。前两部分又称建设项目竣工财务决算,是竣工决算的核心内容。

2、编制人和审查人不同

单位万博manbetx官网入口竣工结算由承包人编制,发包人审查;实行总承包的万博manbetx官网入口,由具体承包人编制,在总承包人审查的基础上,发包人审查。单项万博manbetx官网入口竣工结算或建设项目竣工总结算由总(承)包人编制,发包人可直接审查,也可以委托具有相应资质的万博manbetx官网入口造价咨询机构进行审查。

建设万博manbetx官网入口竣工决算的文件,由建设单位负责组织人员编写,上报主管部门审查,同时抄送有关设计单位。大中型建设项目的竣工决算还应抄送财政部、建设银行总行和省、市、自治区的财政局和建设银行分行各一份。

3、二者的目标不同

结算是在施工完成已经竣工后编制的,反映的是基本建设万博manbetx官网入口的实际造价。

决算是竣工验收报告的重要组成部分,是正确核算新增固定资产价值,考核分析投资效果,建立健全经济责任的依据,是反应建设项目实际造价和投资效果的文件。竣工决算要正确核定新增固定资产价值,考核投资效果。

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