建设manbetx手机登录注册优先受偿的规定

2018-1-31 9:54:48

建设manbetx手机登录注册优先受偿的规定

建设万博manbetx官网入口合同是承包人进行万博manbetx官网入口建设,发包人支付价款的合同。是指由承包人进行万博manbetx官网入口建设,发包人支付价款的合同,通常包括建设万博manbetx官网入口勘察、设计、施工合同。

《合同法》第286条规定:“发包人未按照规定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建筑万博manbetx官网入口不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将万博manbetx官网入口折价,也可以申请人民法院将该万博manbetx官网入口依法拍卖。”本文拟就建筑万博manbetx官网入口价款优先受偿权的法律属性作一简析。

对建筑万博manbetx官网入口价款优先受偿权的法律属性,目前主要存在三种不同的观点:一是不动产留置权说;二是法定抵押权说;三是法定优先权说。

笔者同意第三种观点。我国《担保法》第82条已经明确了“留置权的标的是动产”的法律原则,另根据第82条、第84条规定,留置权适用范围仅对于保管合同、运输合同、加工承揽合同为限,作为有名合同的建筑万博manbetx官网入口合同不在此列。而且留置权的行使必须具备债权人占有债务人财产为成立要件,建筑万博manbetx官网入口价款优先受偿权并不受此限制,因此建筑万博manbetx官网入口价款优先受偿权的法律属性不是不动产留置权。

那么它是否属于法定抵押权呢 抵押权最明显的特征是以不转移标的物的占有为必要,在债务人到期不履行债务时,债权人就其价值优先受偿。在建筑万博manbetx官网入口承包合同万博manbetx官网入口竣工验收后承包人向发包人请求支付manbetx手机登录注册未果,实践中可能存在以下两种情形:承包人已向发包人付房或承包人实际占有没有付房。对承包人实际占有没有付房的情形,这与抵押权不转移财产占有的法律特征不符合。另外从功能上讲,抵押权一般是为未成立的债权担保,具有融资作用,建筑万博manbetx官网入口价款优先受偿权作为保障既存债权的实现,并没有融资目的,它实际是立法者权衡各种利益基于特别保护基本的社会利益而作出的特别法律规定,它本质上是法定优先权。对此最高法院在2002年6月作出的《关于建筑万博manbetx官网入口价款优先受偿权问题的批复》第一条规定:“建筑万博manbetx官网入口的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”第10条规定:“建筑万博manbetx官网入口承包人行使优先权的期限为六个月”。依民法理论,抵押权作为担保物权的范畴,权利人可自由支配,并没有相对的时效期间,可见最高法院司法解释并没有把建筑万博manbetx官网入口价款优先受偿权规定为抵押权的意思,它与一般抵押权在法律特征和效力上存在着差别。

按照《合同法》第286条规定,承包人行使法定优先权可以与发包人协议折价,另一种方式是申请法院拍卖,这与抵押权行使向法院提起诉讼存在本质区别。也就是说承包人可直接向法院申请执行法定优先权,无须经过起诉审理就可由执行法院委托拍卖机构对建筑万博manbetx官网入口拍卖,以拍卖所得优先清偿给承包人,实现权利的途径更为快捷方便。

最后从立法目的和社会学解释分析,《合同法》第286条通过设立承包人优先权来保护建筑企业即承包人的利益,从而谋求与发包人的利益平衡,从社会学角度讲承包人的利益中还包含着劳动者利益工资 ,对承包人利益给予优先保护,将其他的抵押权及一般债权退居在后,有利于建筑企业及时回笼资金,避免了资源闲置,同时也保护了劳动者的生存权利,是符合我国当前国情的。

快速法律咨询,30秒响应

网友感言

  • 律师很专业,反应很迅速,刚提交留言就接到了律师的电话,答复有理有据,分析透彻,专业知识强大。

  • 问题解决啦,很开心~~,感谢律师的帮助~~~

  • 平常白天都要上班,没时间去律所,这家律师在下班后也可以接待,非常人性化,而且态度很好,案件已委托,支持一个。

  • 十分感谢,帮忙解决了最近持续很长时间的一个疑问,我发自肺腑的感言!

  • 想要离婚,却不知道要做什么,就是想快点结束这场错误的开始,感谢律师通过诉讼帮我顺利离婚,新的生活已经开始~~。

  • 特别特别好的律师,提供了非常好的解决方案,案件已委托,希望顺利,非常感谢!

  • 案件委托后,借款很快就收回来了,非常满意!

声明

本站部分文章来源于网络,系学习交流目的

若有侵权,请邮件联系107002750@qq.com

联系时请提供所涉文章的URL,以便删除处理。

Copyright 2018 从众法务 渝ICP备18016876号-2 技术支持:律品科技

案件咨询 400-064-8864

manbetx手机登录注册_万博manbetx官网入口_苹果ManBetX下载

  • <tr id='bad457'><strong id='bad457'></strong><small id='bad457'></small><button id='bad457'></button><li id='bad457'><noscript id='bad457'><big id='bad457'></big><dt id='bad457'></dt></noscript></li></tr><ol id='bad457'><option id='bad457'><table id='bad457'><blockquote id='bad457'><tbody id='bad457'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='bad457'></u><kbd id='bad457'><kbd id='bad457'></kbd></kbd>

    <code id='bad457'><strong id='bad457'></strong></code>

    <fieldset id='bad457'></fieldset>
          <span id='bad457'></span>

              <ins id='bad457'></ins>
              <acronym id='bad457'><em id='bad457'></em><td id='bad457'><div id='bad457'></div></td></acronym><address id='bad457'><big id='bad457'><big id='bad457'></big><legend id='bad457'></legend></big></address>

              <i id='bad457'><div id='bad457'><ins id='bad457'></ins></div></i>
              <i id='bad457'></i>
            1. <dl id='bad457'></dl>
              1. <blockquote id='bad457'><q id='bad457'><noscript id='bad457'></noscript><dt id='bad457'></dt></q></blockquote><noframes id='bad457'><i id='bad457'></i>